Urbanização das Colinas do Cruzeiro (UCC): Uma urbanização a consolidar-se!
admin | 21 Sep, 2010 | Comentários 13
Não existem, diz o senso comum
Mas podemos tentar construí-las, vivê-las, dizê-las.
Imaginá-las. Como seriam? Como seria a nossa cidade se tudo estivesse no lugar e a funcionar na perfeição? Como se pareceria? O que mudaria?”
Fernanda Câncio in revista CCDR/LVT nº12 Junho/Julho 2010
A Urbanização das Colinas do Cruzeiro tem hoje vida própria, conta com uma dinâmica comercial assinalável, que totaliza mais de 400 estabelecimentos, parques infantis (7), um circuito bio-saudável para actividade física informal, um Pavilhão Multiusos de grandes dimensões (em fase de conclusão) e dinâmica associativa, própria, onde se destaca a Associação de Pais e Encarregados de Educação da Escola António Gedeão e o Colinas Bike Tour.
Encontra-se rodeada por excelentes acessibilidades, apresenta ainda boa mobilidade pedonal, bem como adequado transporte colectivo.
Como qualquer urbanização que está a consolidar-se e que não foi ainda totalmente recebida pela Câmara Municipal, quem nela vive sente factores de perturbação e descontinuidades que passarei a explicar da forma mais clara e pedagógica que me for possível neste artigo.
Assim, irei elencar o historial desta urbanização e tecer algumas clarificações que se prendem com observações e dúvidas de alguns dos moradores, relacionadas com o estudo de loteamento, educação, espaços verdes, estacionamento, mobilidade, limpeza urbana e segurança rodoviária:
1. O Estudo de Loteamento foi aprovado, por unanimidade, na reunião da Comissão Instaladora do Município de Odivelas no dia 27 de Dezembro de 2000. Logo nesse momento ficou definido TUDO O QUE SERIA CONSTRUÍDO nesta área da Freguesia de Odivelas, por isso quando surge um prédio hoje, não se trata de “ocupar” mais um espaço como observam alguns, mas é tão somente a realização de algo prévia e legalmente definido em 2000 e a concretização do direito de propriedade de quem comprou, na altura própria, um lote de terreno para construir.
O processo de concessão do respectivo Alvará foi apreciado na reunião de Câmara de 7 de Agosto de 2001, tendo a sua aprovação sido deliberada também por unanimidade. Ficou desde então definida a constituição de 208 lotes, destinados à construção de outros tantos edifícios, com uma área de construção de 645.673 m2 e um total de 4.407 fogos.
2. Esta Urbanização contempla, para além de áreas de cedência ao Município para equipamentos e zonas verdes, 2 escolas (a Escola Básica 2+3 dos Pombais e a Escola António Gedeão), que se considerou, na altura, poderem conferir à Urbanização a necessária capacidade de resposta em termos educativos. Para além destas escolas, estará pronto em Setembro, o Complexo Escolar de Porto Pinheiro com 25 salas de aulas para 2º e 3º ciclo, 12 salas de 1º ciclo e 3 salas de Jardim de Infância, e um pavilhão desportivo de excelentes dimensões, obra que ascende a 8 milhões de euros.
Sublinhe-se que, em 2009, a requalificação/ ampliação da Escola Básica da Arroja permitiu a criação de 3 salas novas de jardim de infância e mais 4 de 1º ciclo.
3. Outra das preocupações dos moradores refere-se ao espaço para estacionamento. Neste âmbito, quero informá-los que, desde o início, houve a intenção de os edifícios contarem com lugares de parqueamento privativos, de modo a libertar o mais possível o espaço da rua. Deste modo, todos os edifícios possuem duas a quatro caves para parqueamento automóvel, que se traduz em mais de 9.500 lugares de parqueamento privativo para os residentes. A estes acrescem mais 3.182 lugares de estacionamento no espaço exterior.
É certo que se verificam problemas de estacionamento abusivo nas vias de circulação e nos passeios (o que provoca o abatimento desses mesmos passeios), mas esse tipo de conduta não se muda por decreto, pelo que cada um de nós deverá pensar diariamente se a sua postura é a mais adequada em termos de respeito pelo espaço público e pelos outros.
Por outro lado, se tivermos em consideração o mencionado número de lugares de estacionamento privativo e o dividirmos pelo total de fogos da urbanização (4.407), obtemos um rácio de, pelo menos, 2 lugares de estacionamento privativo por fogo habitacional. De resto, verifica-se que um número considerável de moradores não usa a sua garagem, alguns alegando dificuldades com as manobras de condução, outros porque optaram por dar outra utilização e esse espaço e outros ainda, cumpre dizê-lo, sem medo de usar as palavras, por mera inércia ou simples preguiça. São dados objectivos e constatações visíveis, a merecerem reflexão de todos!
4. Quanto aos espaços exteriores e zonas verdes da Urbanização, observa-se que se lhes foi atribuído a dimensão e enquadramento adequados (como se pode ver no documento abaixo, disponível para download), traduzindo-se na colocação de 4.400 árvores, 3.750 arbustos, 63.000m2 de área relvada e 64.000m2 de área de prado.
É certo que a urbanização não tem um grande Parque de lazer, pelo facto incontornável de tal espaço não ter sido projectado no Estudo de Loteamento aprovado em 2000.
Mas esses Parques existem noutros locais bem próximos (aliás tudo é perto num Município com 27 km2), tais como, o Jardim da Música (a 1000 metros da U.C.C.), o Jardim Botânico em Famões, o Parque das Rolas na Póvoa de Sta Adrião, o Parque do Rio da Costa (Odivelas), o Parque das Merendas (na Ramada) ou o Pinhal da Paiã (Pontinha). A Urbanização das Colinas conta ainda com 2 grandes equipamentos em seu redor, como o magnifico Centro de Exposições (aberto ao fim de semana) e a Casa da Juventude (aberta aos sábados).
Todas estas obras (parques, jardins, Pinhal da Paiã, Centro de Exposições e Casa da Juventude) foram concluídas/requalificados nos últimos 2 anos .
Contudo, está ainda previsto nas Colinas do Cruzeiro (a cargo do urbanizador) a criação de uma zona de lazer com circuito na zona do antigo Moinho, bem como, a valorização da zona ribeirinha e criação de zona pedonal.
5. De forma a melhorar o planeamento existente e estabilizar as obras em curso deliberou-se, em reunião da Câmara Municipal, de 14 de Fevereiro de 2006, proceder ao zonamento da Urbanização, em nove zonas, para que se possa verificar, de forma pacífica e tranquila, uma progressiva entrega daquelas obras ao município, permitindo assim a recepção provisória das obras que vão sendo concluídas em cada uma das zonas. O Município recebeu até ao momento a zona 1 e zona 2, e está a preparar com o urbanizador (após este fazer as obras em falta, em termos de arranjos exteriores, iluminação) a recepção das zonas 3 e 6.
A recepção daquelas obras, de forma progressiva e por zonas, possibilita ao município um maior e melhor controlo sobre o avanço e conclusão das mesmas, bem como a programação e execução dos arranjos exteriores. Permite, também, a colocação do mobiliário urbano previsto, designadamente os equipamentos infantis, e garantir ainda a utilização progressiva dos serviços públicos (como a limpeza urbana), das infra-estruturas e dos serviços de transporte.
Verificámos, contudo, que nas zonas recebidas pela CMO a limpeza urbana era satisfatória, mas já nas zonas não recebidas observa-se que o Urbanizador está a descurar a sua obrigação, estando essa situação a ser resolvida em contacto directo com a Credifilis.
Passaremos, igualmente, através do uso das nossas máquinas de varrição mecânica a assegurar também limpeza nessas zonas (embora essas máquinas sejam sempre complementares ao trabalho indispensável do trabalhador afecto à limpeza), para que não se verifiquem assimetrias, dado que efectivamente existem moradores em todas as nove zonas.
Fique no entanto claro que o Município não se pode substituir a quem tem dever de cumprir essas tarefas seja na limpeza, seja na conservação de espaços verdes nas zonas não recebidas (Credifilis). No entanto, porque queremos ser sempre parte na solução, asseguraremos esse apoio transversal a toda a urbanização através das máquinas que adquirimos há cerca de 1 ano atrás.
6. Por último, no tocante à Iluminação Pública e medidas dissuasoras de velocidade, passadeiras e colocação de pilaretes, estamos a ultimar uma intervenção integrada (e não puramente reactiva) para toda a urbanização, pelo que em breve também nesse domínio existirão melhorias.
Tal como referi anteriormente, os actos ficam para quem os pratica e utilizar as vias de uma zona residencial, como se fossem pistas de corrida, revela muito sobre o estado da nossa cidadania e do indiferentismo de alguns em relação à segurança dos outros, pelo que solicitámos à PSP um reforço da sua intervenção.
Na área da Iluminação Pública e face aos inúmeros problemas que têm vindo a ser detectados por toda a urbanização (muitas vezes fruto de danos causados em cabos, por construtores que omitem tal facto), foi solicitada à EDP uma avaliação da situação, de forma a permitir que, através de uma actuação conjunta com o urbanizador, seja possível, já a partir de Setembro, encontrar formas eficazes e duradouras de ultrapassar os problemas existentes.
Reafirmo mais uma vez que a Câmara Municipal de Odivelas continuará a desenvolver um trabalho de promoção e valorização do nosso território, nas mais diversas áreas, no sentido de tornar este concelho e esta Urbanização um modelo de boas práticas e de desenvolvimento sustentável.
A melhoria da Qualidade de Vida é um imperativo indeclinável do Poder Local, por isso, prosseguimos esse objectivo diária e incessantemente. Conscientes de que não existem lugares perfeitos, mas podemos e devemos tentar sempre prosseguir esse objectivo
Para cumprir esse desiderato, a cidadania construtiva e consciente de cada um é fundamental. Este Portal de Informação onde tenho a possibilidade e o privilégio de interagir com os munícipes é a “ponte” que todas as urbanizações, bairros e cidades precisavam, e até nesta área as Colinas do Cruzeiro revelam inovação e empreendedorismo!
Estou e estarei atenta a todas as legítimas e cabais preocupações, porque para mim não existe o Município, distante num lado e os moradores, noutro lado, temos de ser sempre NÓS e de preferência numa colaboração recíproca em prol do interesse colectivo, sem controvérsias estéreis, sem demagogias fáceis e sempre com orgulho e auto-estima no espaço público que nos rodeia
Um abraço e boas férias!
Susana Amador
Presidente da Câmara Municipal de Odivelas
Faça o download do documento informativo cedido pela Câmara Municipal de Odivelas: Doc_Info_CMO_Colinas_Cruzeiro
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Categoria: Editorial e Opiniões
Comentários (13)
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Intervenção interessante, importante e útil da Sra. presidente da Câmara Municipal de Odivelas.
Claro que haverá muito que a CMO pode fazer, mas também ainda se vê tanta construção e casas por vender pelas Colinas – que não será decerto adequado colocar, neste momento, toda a responsabilidade do lado do município. E foi isso mesmo que, no meu entender, a Sra. presidente aqui veio expressar, sendo para mim o mais relevante desta participação, o facto de que deste modo demonstra que está interessada e atenta à realidade das Colinas do Cruzeiro.
Com este “conforto” e as possibilidades que o site Colinas Online oferece, resta-nos (a nós, moradores) cumprir também o nosso papel – seja ao rever-mo-nos nalgumas más práticas/condutas apontadas pela presidente Susana Amador e corrigi-las, seja a continuar a alertar, divulgar, enaltecer ou criticar, por aqui, no Colinas Online.
Como morador de Odivelas, sinto que a diferença deste município pra outros como Sintra, Cascais, etc, é ter um Presidente Presente, junto dos seus munícipes. Sabemos que o trabalho muitas vezes não é fácil, estar em tantos lados ao mesmo tempo é complicado, mas neste caso não, Odivelas desde 2005 tem vindo a desenvolver-se, tem-se visto muita obra, no meu entender obra benéfica para todos, Jardins, Escolas, Estradas Melhoradas, Espaço de lazer e convívio, enfim estaria aqui a enuncia-las ate dizer não, mas sabemos que Odivelas nem sempre foi assim, do passado ao presente quase tudo foi modificado e para melhor. Sabemos que a crise não é só para os cidadãos e sabemos que as Câmaras Municipais também atravessam fases difíceis, e em Odivelas sendo difícil ou não, vai-se fazendo obra, somos um concelho pequeno como a Sra. Presidente diz, e por isso não é difícil a nossa deslocação para qualquer lado dentro do Concelho, tanto podemos passear junto do Parque do Rio da Costa como ir ate ao Jardim da Musica, ou até mesmo ao largo D. Dinis onde Odivelas tem a sua cunha na História, uma terra de Camponeses (no passado), sendo hoje uma das Metrópoles de Portugal, certamente iremos ter mais obra no futuro, o Mega Pavilhão, o segundo maior na Zona de Lisboa, logo atrás do Pavilhão Atlântico, isto são sinais de modernização e futuro, certamente que, com a vinda do hospital de Odivelas-Loures teremos mais uma opção para escolher Odivelas quando quisermos comprar casa. Urbanizações como as Colinas do Cruzeiro ou mesmo a Zona histórica de Odivelas são uma mais valia para quem quer vir para Odivelas, zonas calmas e com bastante para conhecer. Odivelas desde a vinda desta Presidente tem percorrido um caminho, um caminho positivo para o bem de todos os munícipes, para a satisfação global de cada cidadão, obras a pensar no melhor para todos, ir ao jardim da musica e ver/ou participar nas aulas de ginástica ao ar livre, ir á casa da Juventude participar nas aulas de yoga ou navegar na Internet, ver exposições no Centro de Exposições e poder passear junto do rio da Costa e ver a “pequenada” toda a brincar naquele espaço verde (no meu tempo brincava na rua onde os carros passavam, agora ser pequeno e viver em Odivelas compensa), poder caminhar por Odivelas, inclusive nas Colinas do Cruzeiro junto dos aparelhos de ginástica onde todos os dias muitas pessoas fazem o seu habitual percurso e aproveitam para se exercitar. São alguns cartões de visita para quem quer e vem viver para Odivelas.
Continuação de bom trabalho para a Sra. Presidente à frente da nossa Câmara Municipal e também para o site do Colinas, Odivelas só tem a ganhar com sites do género, parabéns.
Sra. Presidente
Admiro todo o trabalho que tem feito no concelho e particularmente na nossa Urbanização de qualquer modo queria salientar algumas questões que me têm deixado mais inquieta.
A minha principal questão prende-se com a falta de segurança na Urbanização. As garagens (parqueamentos)do edifício onde resido desde 2007 já foi assaltado mais de 5 vezes num curto espaço de tempo. A falta de policiamento é visível. A esquadra de Odivelas possui apenas 2 carros patrulha para uma vasta área residencial (pelo que constatei!). Numa das noites que fomos assaltados a PSP demorou cerca de 40 minutos a aparecer uma vez que só 1 carro estava de serviço com 2 agentes que se encontravam noutra ocorrência. Não os censuro pois não têm recursos para dar resposta aos recorrentes assaltos na Urbanização. Que medidas estão a ser tomadas para reforçar e apoiar a PSP?
A nível da limpeza urbana, o que eu tenho verificado é que muito do lixo dos ecopontos e contentores de lixo “comum” é levado pelo vento. Estes estão sempre cheios e as pessoas vão colocando o que não cabe à volta dos mesmos. As empresas responsáveis pela recolha do lixo “comum” e reciclagem poderiam passar com mais frequência?
Quanto à iluminação da Urbanização, são mais os candeeiros partidos ou apagados do que aqueles que funcionam. Os novos parecem-me mais resistentes, pelo menos ainda não vi nenhum caído pelo vento. Porque não substituem todos?
Grata pela atenção!
Inês Figueira
Sou residente das colinas do cruzeiro à praticamente um ano e tenho verificado o aumento do número de viaturas mal estacionadas. Penso que esta situação só se agravará no futuro, pois cada vez cá vivem mais pessoas.
Bem sei que existe mais de 2 lugares de estacionamento por fracção, mas como a maioria das pessoas não usa a garagem, os lugares do exterior são insuficientes.
O que me surpreende no seu comunicado é que a solução que aponta é deixar este assunto à consciência de cada um de nós. Ora, isto é o mesmo que dizer que não se vai fazer nada, porque se as pessoas fossem civilizadas e tivessem essa consciência não praticavam estacionamentos abusivos.
Surpreende-me ainda quando diz que esta situação não se resolve por decreto. Mas afinal o código da estrada não é explicito em questões de estacionamento? Porque é que a polícia, que já vi tantas vezes passar aqui nas colinas, não multa? É a questão que eu gostava de deixar aqui.
Obrigada,
Gisela Mendes
Sra. Presidente
Fico algo surpreso e triste pelo documento anexo não existir a zona 8, moro lá já á 3 anos e aguardamos pelos tão prometidos jardins bem como limpeza de ruas e lixo apanhado, o que me dá a entender é que a zona 8 é uma zona esquecida e abandonada pela autarquia.
Cumprimentos
Quando é que fazem a limpeza de mato atrás da escola nova “Complexo Escolar Porto Pinheiro”?
Já moro nas colinas à 6 anos, e quando comprei a casa, disseram que iam fazer um jardim, o que é certo é que eu nunca vi a fazerem limpeza a este mato todo…
Obrigada
Um comentador, apelidado João, diz que mora na Zona 8 das Colinas, mas como se pode constatar pelo mapa anexo ao artigo não existe qualquer zona 8…
Será que o João nos podia dizer o nome da rua das Colinas em que vive?
Boa tarde Carolina,
Pois no artigo não aparece qualquer zona 8, avenida reinaldo dos santos faz parte da zona 8.
Obg
Exma. Sra. Dra. Susana Amador,
Em primeiro lugar venho por este meio felicita-la pelo artigo que escreveu neste espaço, não só pelo mesmo ser interressante, mas principalmente por demonstrar proximidade, preocupação e conhecimento dos principais problemas do Nosso bairro. É uma atitude Nobre que demonstra humildade e coragem, pois certamente que nem todos os comentários serão positivos.
Concordo consigo que não existem cidades perfeitas, mas um bairro perfeito é algo ezequivel, principalmente se cada um de Nós assumirmos a nossa quota parte de responsabilidade.
No entanto tenho que fazer um pequeno comentário no que toca ao estacionamento e também manifestar a minha preocupação com alguns actos de vandalimo que tem vindo a crescer no Nosso Bairro.
Relativamente ao estacionamento não posso concordar que apenas nos devemos ficar pelas nossas posturas ou pela reflexão de todos. Infelizmente, nota-se cada vez mais falta de respeito, egoismo e impunidade que reflecte em ponto pequeno o estado do nosso País. Na Avenida onde resido, para além de estarem carros mal estacionados na própria Avenida, fazendo com que uma estrada com 2 faixas de rodagem passem a 1, o mais peocupante é existirem carros estacionados nos passeios, existindo lugares vagos para estacionar uns 10 metros a frente. Isto não pode ser considerado um problema de falta de estacionamento, mas um problema de falta de civismo e de puro comodismo. Acredito e vejo as dificuldades que algumas pessoas têm para estacionar as suas viaturas na garagem, e terem que fazer algumas manobras, mas isso não lhes dá o direito de estacionarem aonde lhes aprouver.
Conforme foi comentado eu também não entendo a passividade da Polícia de Trânsito que passa aqui no Bairro e nem se digna a multar as viaturas mal estacionadas!!! Acredito que já foi transmitido essa situação, mas terá que se insistir veemente para ultrapassarmos esta situação. Outro cenário bem vindo, seria a colocação de pilaretes ou pinos, de forma a evitar o estacionamento dos carros nos passeios, se bem que a nível estético deixe um pouco a desejar, mas seria um mal menor.
Outra preocupação são algumas ocorrências de actos de vandalismo, que se têm vindo a detectar, com maior incidência nes te ultimo mês e meio. Para além dos candeeiros partidos e alguns pseudo grafitis em alguns prédios,também é de constatar uma dezena de carros com os pneus furados, e mesmo um carro incendiado!! Não sei se não seria melhor ponderar numa esquadra no Bairro, ou quanto muito num reforço do patrulhamento.
Não obstante o que foi dito, venho por este meio informar que estou muito satisfeito com o seu trabalho e desempenho claramente demonstrado nas Colinas do Cruzeiro e na esperança de que poderá aperfeiçoá-lo, de maneira a podermos viver num Bairro Perfeito.
Com os melhores cumprimentos,
Filipe Taveira
Sra. Presidente,
Considero uma excelente iniciativa partilhar com os cidadãos o que demais poderemos vir a esperar da urbanização. Assim como que nem tudo depende da Câmara.
Mas caberá a si e à sua equipa defender o interesse dos moradores junto das entidades a quem foi licenciado a execução das actividades tenha esse licenciamento sido efectuado em 2000 ou em 2010.
Os passeios não são apenas ocupadas por carros, mas tambem por esplanadas de cafes, que tornam os nossos largos passeios em espaços estreitos. Dificultando ou impossibilitam a passagem de carros de bebes, crianças de biicleta. Em certos casos somos forçados a passar pela estrada.
Quem autoriza estas esplanadas (que são uteis), não impoem limites de utilização, e verifica que os mesmos são respeitados?
Refer na sua comunicação que o Complexo Escolar de Porto Pinheiro está incluido na Urbanização das Colinas. Questiono, não deveria ser acessivil através da Urbanização das Colinas?
Sendo o acesso ao Complexo escolar apenas pelo Bairro da Arroja problemas de trafego irão certamente ocorrer nas proximas manhas e final de dia. Mas nem todos os alunos se deslocam para a escola de carro, o percurso a efectuar a pé será certamente longo. Está nos planos do Municipio criar um percurso alternativo ao existente?
Obrigada pela atenção e pelo trabalho desenvolvido.
Exma. Sra. Presidente,
Desde já, queria congratulá-la pelo trabalho feito na nossa cidade. Sempre vivi em Odivelas e noto muitas melhorias neste município desde que V. Exa. tomou posse como Presidente e penso que tem feito um trabalho de grande mérito.
Penso que o essencial já foi dito por si e pelos outros cidadãos nos seus comentários mas queria apenas chamar a atenção para uma situação particular em relação ao estacionamento.
Na Rua Gama Pinto, uma das vias de saída da urbanização, junto à Escola dos Pombais, não existe um único lugar de estacionamento na rua. Concordo com os pontos que enumera para justificar os problemas existentes no estacionamento na urbanização mas, pelo menos nesta rua, nem todos os moradores têm lugar de estacionamento privativo em garagem (no meu prédio são três inquilinos sem lugar de garagem) já para não falar de pessoas que se desloquem para visitar familiares e amigos moradores nesta rua e que não possuem qualquer lugar para estacionar. O caos do estacionamento na Rua Gama Pinto coloca mesmo alguns perigos a nível da circulação rodoviária já que os carros estacionados e até o contentor do lixo se encontram a ocupar grande parte da via o que torna perigoso e difícil a circulação nesta rua. Qual a solução nesta situação? Pedia a V. Exa. para que fosse analisada esta situação, tão brevemente quanto possível. Muito obrigado pela atenção. Com os melhores cumprimentos
É verdade que roma e pavia nao se fizeram num dia,mas nos dois anos que levo de morador nas colinas os pequenos espaços verdes ja conheçeram melhores dias,no entanto confio neste exectutivo para cada vez mais melhorar a nossa cidade.gostaria de deixar uma pergunta ao painel de opinioes:o que vai aconteçer ao local onde se situa o actual campo de futebol do odivelas f.c. uma vez que o o.f.c. deixou de ter equipe senior? penso que daria uma extraordinaria zona de lazer para todos.obg
Gostava de perguntar se quem mora numa zona que ainda não esteja sob a gestão da câmara de Odivelas também tem de pagar IMI à câmara ou se paga directamente à empresa?